Carolina Life Part II

アメリカ不動産事情　Vol.2

引き続き不動産について最近仕入れた情報。


先だって非常に評判の悪い建築会社について知ってしまったので
消費者の満足度の高い会社を調べて、その会社のサイトから
この近辺で建てている物件を調べていくという方法を取ってみた。



まず消費者の満足度を調べるなら
JD Power & Associates New Home Builder Customer Satisfaction Study
というのを参考にしてみます。

http://www.jdpower.com/homes/jdpa_ratings/FindHomeBuilder.jsp



家を買うにあたって、頭金と手数料、税金だけ必要だと思ったら大間違い。
アメリカならHOA（Home Owners Association)という日本でいうとこの
マンション管理費のようなものがコミュニティごとにあって
そのコミュニティにプールやら公園などのアメニティ(Amenity)があればあるほど
高額になるのだ。一般的に月2-300ドルのとこが多いらしいけど
ゴージャスなところに住んでいる人はクラブハウスとかも豪華なので
月に1000ドルとかかるらしい。もっともそんなところに住んでいる人は1000ドルくらいで
悲鳴をあげたりはしないだろうが。



引越たらやっぱり家具を揃えたい、とかいろいろ買い揃えないといけないものも
いっぱい出てくる。庭があればスプリンクラーつけなきゃ、とか。芝刈り機買わなくちゃとか。
備え付けだった冷蔵庫も洗濯機も乾燥機も買わなくちゃいけない。



今まで賃貸でエアコン壊れたり水道管詰まったりしたら管理人に言って
直して貰えばよかったのが全て自腹で直すことになる。
台風なんかで屋根なんか吹っ飛んだ日には大変なことになる。



そこで家の保険が必要になってくる。
災害や盗難に備えて保険に入る。



この保険料を下げるのに効果がありなのがホームセキュリティシステム。
日本で言うならセコムとか総合警備保障とかになるのかな？
いろいろサービスはあるが1ヶ月25ドルくらいからやってくれるところもあるらしい。
取り付けは地域にも会社によっても違うけど、某企業は取り付けを99ドルで
やると広告に出している。



仮に頭金を0にしたとしても上記のようにお金は飛ぶようになくなっていくのだ。
そのへんのこと良く考えずに突っ走りがちな人間を配偶者に持つと
手綱を引き締めるのに苦労する。



今住んでいるあたりは便利なのであまり離れたくないのだが
新築となると北へいかないと無理らしい。
そこへいくとフォートワースがダラスに比べて家の値段が格段に安い。



先日フォートワースの知人宅へ伺ったのだが2階建ての
５か６つベッドルームがある家でリビングも2つ以上、
シアター付き、プレイルーム付きで値段聞いたら目が点になってしまった。



まぁそんな大きな家に住みたくないし（掃除大変だし)
我々はもっとこじんまりしてるほうがいいのだが、
値段は安いに越したことはない。